城镇居民能否继承农村宅基地

城镇居民能否继承农村宅基地

对于城镇户口的居民来说，是不可以继承农村宅基地的。首先，农村宅基地属于集体所有，一户一处且无需支付费用，只有占有使用权而无所有权，因此不可以作为死者的遗产。其次，如果在农村宅基地上建造了房屋，那么该房屋是可以被合法继承的，属于个人财产而非集体，城镇居民继承后可以选择出卖该房屋给宅基地所在的集体组织成员。

法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

农民是否可以买其他宅基地

村民有宅基地的情况下不能再买其他宅基地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而且宅基地是集体财产，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

宅基地使用权和所有权的区别是什么

1、宅基地使用权和所有权是不同的，现阶段农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权。

2、根据我国《土地管理法》第八条、第九条等规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

3、农村宅基地所有权归农村集体所有，农民仅有使用权，且对集体土地使用权用途作出限定—集体土地使用权不得用于非农业建设的同时，仅允许宅基地使用权人对地上建筑物进行出租、出卖的处分，允许农民对宅基地使用权进行适度流转。

房屋拆迁后可以申请宅基地吗 房屋拆迁后房产证怎么处理

房屋拆迁是每个人都想经历的事情，这样都会有所赔偿，房屋拆迁也是有很多需要注意的小事项。那么，房屋拆迁后可以申请宅基地吗？房屋拆迁后买房是不是免契税？一起来看看小编带来的介绍吧！

房屋拆迁后可以申请宅基地吗

房屋拆迁后，一般可以申请宅基地，但要视被拆迁户选择的补偿方式而定。 农村宅基地搬迁补偿一般分为搬迁安置补偿和货币补偿或房屋补偿。 选择搬迁安置方式的，可以申请宅基地建房； 选择货币补偿安置或房屋置换安置的，不能再申请宅基地建房。

房屋拆迁后买房是不是免契税

房屋拆迁后，买房可以有一定的契税减免，但要根据具体情况而定。

1、拆迁货币安置：被拆迁人与承租人购回房屋时，相当于货币补偿金额的部分免征契税。无论是买新房还是二手房，只要新买房总价超过货币补偿金额，都要缴纳契税，即（新房或二手房总价- 货币补偿金额）×税率。首套房的税率为1.5%（140平方米以上的为3%，90平方米以下的首套房为1%）；第二套房是3%。

2、产权调换与安置：产权调换时，拆迁人与被拆迁人之间的差价按政府规定的价格结算。契税减免以重建房屋与被拆迁房屋的市场价差为计税依据缴纳契税，无市场价差的免征契税。

房屋拆迁后房产证怎么处理

房屋仅用于装修，对原房屋结构、用途、门牌号等进行拆除重建的，原房屋产权证无需办理，仍然有效，无需更换 ; 如果房屋被拆迁，一般房产证开发商都会办理注销手续。 如果只是临时空置土地或公共土地，则需要到房屋委员会办理注销手续。 原地契将被撤销或宣布无效。