农村宅基地审批的管理部门是哪个

农村宅基地审批的管理部门是哪个

县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

农村的宅基地的审批，需要经过以下流程：

1、由村民大会或者村民代表大会讨论决定宅基地的申请。

2、讨论通过后，提交乡镇人民政府审核；

3、乡镇人民政府审核通过后，提交县级人民政府审批。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

申请农村宅基地条件

申请农村宅基地的条件是：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

【法律依据】

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村宅基地申请条件是什么

在农村，满足以下任意条件即可申请宅基地：

1、农村村民户无宅基地的；

2、农村因子女另立门户而缺少宅基地的；

3、退休干部职工、退役军人及港澳台同胞、华侨等因回乡落户或定居而无宅基地的；

4、因城镇规划原宅基地收回而无宅基地的。

注意事项：如有年龄未满18岁、原有宅基地面积已达到规定标准或已可解决分户需要、出卖或者出租村内住房这三种情形之一，则不予批准使用宅基地

城镇居民能否继承农村宅基地

对于城镇户口的居民来说，是不可以继承农村宅基地的。首先，农村宅基地属于集体所有，一户一处且无需支付费用，只有占有使用权而无所有权，因此不可以作为死者的遗产。其次，如果在农村宅基地上建造了房屋，那么该房屋是可以被合法继承的，属于个人财产而非集体，城镇居民继承后可以选择出卖该房屋给宅基地所在的集体组织成员。

法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

什么情况下可以收回农村宅基地

可以收回农村宅基地的情形有：

1、城镇居民购买宅基地；

2、房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地；

3、房屋所有人去世、没有继承人的；

4、城镇居民继承农村宅基地；

5、农村发展需要、被政府征用的土地；

6、一户多宅，宅基地乱建的。

【法律依据】

根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。