物业费房东交还是租户交

物业费的缴纳可以由房东和租户在租房合同中约定，若在租房合同中约定由哪一方缴纳，则约定的一方承担缴纳物业费的义务;若没有在租房合同中明确约定，则由租户缴纳，租户不按时缴纳物业费的，房东承担连带责任。因此，物业费是房东交还是租户交，取决于租房合同中的约定。总之，在签订租房合同时，建议双方明确约定物业费的缴纳方式，以避免后续的纠纷。

物业费的用途包括哪些事项

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业公共部位、公共设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业公共部位、公共设施、设备及公众责任保险费用;

9、经业主共同同意的其他费用。

物业费收费时间从何时算起

物业费的计算起点通常是小区的交房时间。交房时间是指开发商将房屋交付给业主的时间，也就是业主可以正式入住的时间。在交房之前，物业服务企业并没有开始提供服务，因此也不会收取物业费。而在交房之后，物业服务企业开始提供服务，业主也开始享受物业服务，因此物业费也开始计算。

在物业服务合同中，通常会规定物业费的缴纳周期和缴纳方式。缴纳周期可以是月付、季付、半年付或年付等，业主可以根据自己的需求和经济状况选择合适的缴纳周期。缴纳方式可以是现金、银行转账、支付宝等多种方式，业主可以根据自己的喜好和方便程度选择合适的缴纳方式。