该怎么进行房屋遗产分割

该怎么进行房屋遗产分割

遗产分割是指继承开始后，两个或两个以上的继承人共同继承遗产时，依法律规定的分配原则或者遗嘱指定的数额的遗产所进行的分配。

采取折价补偿或者采取共有方法进行分割。

《继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”

折价补偿的方法一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。

所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

房屋遗产继承过户手续如何办理

房屋遗产继承过户流程是：

1、房产继承先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到交易中心办理房产继承手续。

2、公证需要带的：①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；②到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；③继承人的身份证明；④被继承的房产证或其他证明文件。⑤被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

3、房产继承所需提交资料：①房屋全部权证书；②继承公证；③继承人身份证及复印件；④房屋全部权登记申请书。

放弃房屋遗产继承怎么办理公证

一、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。

二、申请办理时需提交以下材料：

1、申请人的身份证、户口簿。

2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。

3、申请人和被继承人的亲属关系的证明。

4、放弃遗产继承权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名)。

三、申请人填写放弃继承权公证申请表。

【法律依据】

《公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

房屋遗产继承需要哪些手续及材料

房屋遗产继承需要的手续及材料有：

1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

7、所需费用：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。