首套房贷款有没有优惠

首套房贷款有没有优惠

1、首套房贷款比二套房贷款首付比例更低，首套房首付比例是房价30%，而二套房至少为40%。

2、首套房贷款比二套房贷款贷款利率更优惠，二套房利率普遍为1.1倍一套房利率。

首套房维修基金怎么算

建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

首套房贷款利率多少

目前，各大银行对于首套房商业贷款的利率，是执行的央行同档次利率，根据不同的情况，银行会在基准利率上进行上浮。办理首套房公积金贷款执行央行的基准利率，不进行上浮。

央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%;

首套房首付比例是多少

一般首套房面积不超过90平方米时，首付最低是20%的房价；如果超过90平方米，一般要有30%房价的首付款。

假如居民购买的房屋价格是100万，那么20%首付款是20万元，30%首付款是30万元。

如果你要申请住房贷款，那么在交完首付，签订购房合同后，可以携带相关材料到银行申请贷款，银行会进行审核和调查，如果审核通过了，银行会通知你签订贷款合同，然后你需要办理抵押等手续，最后银行会放款。

首套房证明需要什么材料

预约时需携带以下材料：

1、本人(夫妻之间谁到场就拿谁的身份证原件、复印件预约；

2、查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》)；

3、本人身份证原件以及身份证复印件一份。