共有产权房赠与协议需所有共有人签字吗

1、共同共有：根据《民法典》第三百零一条规定，处分共同共有的财产需经全体共有人同意。因此，对于共同共有的共有产权房，赠与协议需要所有共有人签字，部分共有人擅自处分的，赠与行为无效。

2、按份共有：按份共有人处分自己享有的份额时，不需要其他共有人同意，其本人签字即可。但根据《民法典》第三百零五条规定，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。因此，按份共有人在赠与自己的份额时，需要通知其他共有人，以保障其他共有人的优先购买权。

共有产权房的产权是如何划分的

共有产权房的产权由政府与购房者按一定比例共同持有，具体比例根据不同地区的政策、购房人的出资额等因素确定。

例如，江苏淮安根据住房需求家庭的困难程度决定分摊比例，有5:5、6:4、7:3等情况，困难家庭出资额最低不少于50%。而无锡市市区共有产权保障房产权份额按照购买家庭与政府各占50%确定。

产权划分通常会在购房合同中明确约定，双方按此比例行使权利、承担义务，如房屋产生的收益，如出租收入等，按照产权份额进行分配，房屋转让时，所得价款扣除应缴纳的税费后，剩余部分也按产权份额比例分割。