买房顶楼的好处与坏处是什么

买房顶楼的好处与坏处是什么

买房顶楼的好处是：

1、价格低。楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。

2、有屋顶的天台使用权。开发商把屋顶的天台使用权赠送给买家，可以做一个私家园林，增加活动面积。

3、有一层带气窗的阁楼。部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2。2米的空间不计算使用面积。

买房顶楼的坏处是：

1、受天气影响大。顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。

2、水压较小。不少顶楼因楼，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一直买顶楼用户关注之处。

顶楼的大象电影剧情

1、剧情：自由摄影作家贤友（张赫饰）被女友抛弃后彻底丧失了原本对爱情忠贞的执着，开始和不同的女伴度过艳丽魅惑的时光。整容外科医生民锡（赵东赫饰）身边的女友更换的神速，而他有一个近乎完美的娇妻，在医院诊疗室和按摩所之间来回奔走。外国金融专家镇赫（李尚禹饰）在与朋友贤友、民锡阔别12年再见，而他重遇自己当年的初恋、民锡的妻子寿妍（李敏贞饰），两人爱火重燃，陷入疯狂而危险的婚外情中。三个抱着利己主义的男人开始动摇着一个个深爱着他们的女人的命运。

2、《顶楼的大象》是由郑承九执导，张赫、赵东赫、李尚禹、张紫妍、李敏贞等主演的情色电影。

3、该片讲述了三个30多岁的男人，在表面看起来近乎完美的生活下所隐藏的不安和剧烈的暗涌的故事，于2009年11月5日在韩国上映。

顶楼的房子会漏水吗

一般是很少出现漏水的情况。房屋在建筑过程中都会有施工质量的保证，顶楼漏水的情况几乎很少出现，但是房子修建的时间比较久，则可能会出现防水材料的老化，导致漏水。房屋在建造过程中，顶楼屋面都是使用的刚性材料，并且中间还夹着柔性的防水材料，在短时间内是不会出现漏水现象的，而且做完防水之后还会进行防水验收，只有等整个房屋竣工验收合格之后才会进行销售，所以不用担心房屋的质量问题，即便出现漏水，也可以找开发商部门进行防水处理维修。

顶楼的房子什么情况下能买

1、景观好，采光好，视野开阔，噪音小。

2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。

3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。

4、不怕下水道堵。一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零!

5、附送面积多，大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台，房价越高，送的就越值钱。

6、不受其他楼层影响，这一点很重要，任何楼层，你都不知道楼上住了什么人，小孩跳绳，老人拐杖，夫妻打架摔东西，喜欢半夜拖家具，顶楼统统可以避免。

如何解决顶楼的闷热

增加隔热层。顶层房间在白天的时候会被太阳直射，而且照射的面积非常广，所以房屋的采光以及吸热会非常好，为了保证顶层能够正常居住，建议在楼顶以及外墙增加隔热层以及保温层，这样能够减少热量的进入，并且在冬季还可以阻止房间内热气向外扩散，在夏季最好房间内要有空调，当隔热层的作用到达极致的时候，可以通过开空调来降低室内的温度，否则夏季室内忒热到无法忍受。