二手房买卖需要进行公证吗

二手房买卖不需要进行公证。公证并非二手房买卖的必经程序，双方当事人可以自行决定是否进行公证。二手房买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。也就是说，买卖双方只要签订了合法有效的房屋买卖合同，并按照合同约定履行了相关义务，即可完成交易，无需进行公证。

当然，如果双方当事人选择进行公证，也是有一定好处的。公证可以进一步确认房屋买卖合同的法律效力，增强合同的证据力，有助于减少纠纷的发生。但需要注意的是，公证并不会赋予合同本身法律效力，而是对合同的真实性、合法性进行证明。

总的来说，二手房买卖是否需要公证取决于双方当事人的意愿和合同约定。在选择是否进行公证时，建议咨询专业律师或相关机构的意见，以确保交易的合法性和安全性。

二手房买卖什么时候签合同

二手房买卖合同签订时间没有固定标准，主要取决于买卖双方的协商与实际情况。

通常在买方对房屋产权、状况等充分了解，确定购买意向，且双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致后，便可以签订合同。

如果是通过中介购房，中介会协助双方确定合同签订时间。一般在实地看房、初步洽谈后，中介会安排双方进一步协商细节，达成共识后促成合同签订。

要是买卖双方自行交易，当买方完成对房屋的查验，双方对各项交易条件协商一致，即可拟定合同并签署。

不过，为保障自身权益，在签订合同前，买方应核实房屋产权清晰，有无抵押、查封等限制交易情况;卖方要确认买方的购房资格与付款能力。总之，二手房买卖合同签订时间灵活，但需在双方准备充分、条件成熟时进行。