房屋抵押贷款需要房本吗

办理房屋抵押贷款通常需要房本。房本即房屋所有权证，它是证明房屋所有权归属的重要凭证。金融机构在办理房屋抵押贷款时，需要核实抵押房屋的产权情况，房本是产权核实的关键依据。

从金融机构风控角度看，有房本才能确定房屋产权清晰，不存在产权纠纷等问题，以此保障贷款发放的安全性。在办理抵押登记手续时，房本也是必备材料，登记机关依据房本及相关材料，在房本上记载抵押事项，确立抵押权。

不过，在个别特殊情况下，若能通过其他有效方式证明房屋产权，且金融机构认可，或许可放宽对房本的要求，但这种情况较为少见。所以，一般而言，要办理房屋抵押贷款，提供房本是必要的。

房产抵押撤销手续怎么办

办理房产抵押撤销手续，需按以下步骤进行：

1. 结清贷款：抵押人要先还清全部贷款本息，这是撤销抵押的前提条件。可通过银行转账、现金交付等方式完成还款。

2. 获取相关证明：抵押人需向贷款银行申请开具贷款结清证明，证明贷款已还清。同时，银行会提供他项权利证书，此证书是房产抵押的重要凭证。

3. 准备材料：携带身份证、房屋所有权证、他项权利证书、贷款结清证明等必要材料。确保材料真实有效，且与抵押登记时的信息一致。

4. 申请撤销：抵押人前往当地的不动产登记机构提出房产抵押撤销申请，填写相关申请表。提交之前准备好的所有材料，登记机构会对材料进行审核。

5. 完成撤销：经审核无误后，不动产登记机构会办理抵押撤销手续，在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房屋所有权证上注明抵押已撤销。

办理房产抵押撤销手续时，务必确保各环节准确无误，若有疑问，可咨询当地不动产登记机构或专业律师。