自住型商品房如何申请

自住型商品房如何申请

自住型商品房申请分为如下两个步骤：

1、报名。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，同时提交《城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验。市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。开发商将对申请家庭的材料进行初审。在现场申报时，资格核验也同时启动。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。核验通过后即完成申请。

自住型商品房是什么意思

1、首先它是商品房；

2、自住商品房购买者范围更宽；

3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京；

4、开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格；

5、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。

自住型商品房出售政策是怎样的

自住型商品房出售政策是怎样的，说明如下：

政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。

相关说明：

1、自住型商品房出售政策类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。

2、自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30％左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。