什么是自住型商品房

什么是自住型商品房

1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。

2、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

3、由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

4、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。

5、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。

自住型商品房什么时候可以卖

1、自住型商品房在购买后要满五年后才能卖。

2、按照规定，自住型商品房在五年内是不得上市的，也就是说，购买之后，五年内不允许交易，五年后，上市收益的30%上交财政。

3、也就是说，收益由售卖人与政府分享。当然了，如果出售时平出或者赔本，政府就不再分享亏损部分。

自住型商品房怎么申请

1、报名。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销，售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

2、核验。自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

3、摇号。自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天。

4、选房。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。