北京自住型商品房申请条件有哪些

北京自住型商品房申请条件有哪些

北京自住型商品房申请条件如下：

1、名下一套内住房京籍家庭、

2、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭、

3、单身者购买需满25岁、

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

注意：

1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

相关说明：

购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。

自住型商品房如何申请

1、自住型商品房需要在当地住房和城乡建设委员会网站找到自住型商品房申请，登录网站进入资质核验这个栏目，添加自己信息。

2、然后等待15个工作日就知道资质审查结果，资质审核通过后参加摇号项目。摇号结果会在网站公示三个工作日，然后就可以参加选项目阶段了。

3、优先选房家庭选完房子后，才能是摇号家庭选房。摇号家庭按顺序选房，然后与开发商直接签购房合同。

自住型商品房是什么意思

1、首先它是商品房；

2、自住商品房购买者范围更宽；

3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京；

4、开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格；

5、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。