好看完本小说推荐最好带些商业的

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1、《钱网》，作者：陈一夫。

2、《错币》，作者：陈一夫。

3、《大房地产商》，作者：王晓芳。

4、《大饭店》，作者：阿瑟黑利。

5、《钱商》，作者：阿瑟黑利。

6、《航空港》，作者：阿瑟黑利。

7、《汽车城》，作者：阿瑟黑利。

8、《红顶商人胡雪岩》，作者：高阳。

9、《基金经理》，作者：赵迪。

10、《浮沉》，作者：崔曼莉。

房产证住宅的可以改商业的吗

房产证住宅的是否可以改商业房产证需要根据具体情况而定。

根据《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”本条是关于住改商的原则规定，从本条规定可以得出以下几个结论：

1、原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。业主是房屋的所有权人，根据民法通则规定，业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分，但由于建筑物构造上的一体性，业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权利。《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2、住改商不是绝对的，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商。

请问各位一般商业的用电负荷

1、小型商业等建筑设施容量配置大于等于150伏安每平方米，大中型商业等建筑设施容量配置大于等于120伏安每平方米，办公楼、宾馆、酒店、医院等建筑设施容量配置大于等于130伏安每平方米，剧场、高等院校、展览馆等建筑设施容量配置大于等于120伏安每平方米，旅馆、体育等建筑设施容量配置大于等于100伏安每平方米，车库建筑设施容量配置大于等于34 伏安每平方米；

新装和增容公共建筑类用户依据以上配置要求，核准变压器最低配置容量；

变压器最低容量配置计算公式：S等于面积乘以标准配置除以一千；

2、若按照公共建筑功能细分计算变压器配置容量，变压器最低容量配置计算公式：S等于商业面积乘以最低配置加办公面积乘以最低配置加其余面积乘以最低配置除以一千。

商业的本质是什么

商业实质是指必须是换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同，或者是换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的；从微观的角度，商业的本质就是找到顾客并且让顾客买单；未来现金流量的风险、金额相同，时间不同，此种情形是指换入资产和换出资产产生的未来现金流量总额相同，获得这些现金流量的风险相同，但现金流量流入企业的时间明显不同；未来现金流量的时间、金额相同，风险不同，此种情形是指换入资产和换出资产产生的未来现金流量时间和金额相同，但企业获得现金流量的不确定性程度存在明显差异；未来现金流量的风险、时间相同，金额不同。此种情形是指换入资产和换出资产产生的未来现金流量总额相同，预计为企业带来现金流量的时间跨度相同，风险也相同，但各年产生的现金流量金额存在明显差异。

商业的公寓需要缴纳房产税吗

商业的公寓需要缴纳房产税，具体税费如下：

1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％-3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

4、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。