房屋的公摊面积怎么算

房屋的公摊面积怎么算

房屋公摊面积包括：

1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2、套（单元）与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积。

公摊建筑面积，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）房子依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利。一般普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅约在20%-25%。

杠上开花怎么算

杠上开花是一个麻将术语，意思是在有三张相同的牌的情况下(将牌，副露都可以)由自己获得或从别人抓得另一个相同的牌组成杠牌，开杠（可分为：明杠和暗杠）之后，补牌时摸到的这张牌正好能够和（hu）牌。这种和牌的概率很小，所以“杠上开花”说明运气不错。

应收账款平均余额怎么算

应收账款平均余额计算：

1、应收账款平均余额=(期初余额+应期末余额)/2，若期初余额没有数据,还是按本公式计算。即应收账款平均余额=(0+应期末余额)/2。

2、应收账款平均余额指的是平均周转期内应收账款的平均数。

3、所以只有当每日应收账款的发生额相同且应收账款的周转期相等的情况下，应收账款平均余额才等于(应收账款期初余额+应收账款期末余额)/2。

4、公式如下：应收账款平均余额=年度赊销净额/360*应收账款平均周转天数=平均每日赊销额*应收账款周转天数(注：应收账款周转天数又可称为平均收款天数或信用期；应收账款发生额又可称为赊销额。)。