二手公寓过户费怎么算

二手公寓过户费怎么算

首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

是个人物业，税费如下：

卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)乘以20%或评估价乘以3%。

2、营业税：评估价-原价乘以5.5%或评估价乘以5.5%。

3、土地增值税：评估价-原价乘以30%至60%或评估价乘以30%至60%。

买方税：1、契税：评估价乘以3%。

双方税：各一千左右。

是公司名物业：

卖方税：1、营业税：评估价-原价乘以5.5%。

2、土地增值税：评估价-原价乘以30%至60%。

买方税：1、契税：评估价乘以3%。

双方税：各一千左右。

均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

二手公寓过户之前，买房一定要弄清楚房子是否在抵押贷款等，还要仔细检查房产证等相关证件的真伪。

农村拆迁怎么算

根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同。具体要依据当地政府制定的政策为准。《民法总则》第一百一十七条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

平方米怎么算面积公式

面积公式，其中包括长方形面积公式、正方形面积公式、扇形面积公式，圆形面积公式，椭圆面积公式，平行四边形面积公式，三角形面积公式，等多种图形的面积公式。

举几个例子：正方形由四条边构成，四条边相等，其面积公式为边长的平方；长方形由长与宽构成，其面积公式为长乘以宽；平行四边形是由两组平行线段组成的闭合图形。其面积公式为底边长乘以高。

圆面积等于圆周率乘以圆半径的平方；三角形面积公式为底乘以高除以2；椭圆面积公式为圆周率乘该椭圆长半轴长与短半轴长的乘积；菱形面积公式为对角线乘积的一半；扇形的面积公式为圆心角乘以圆周率乘以半径的平方除以360。