标高怎么算

标高怎么算

前视-后视+基准点高层=绝对标高。标高按照基准面选取的不同分为绝对标高和相对标高，绝对标高是指平均海平面和某地最高点或者面之间的垂直距离，它的计算公式是：前视-后视+基准点高层，而相对高标以建筑物室内首层主要地面高度为零作为标高的起点，在相对标高中又有建筑标高和结构标高，建筑标高是注写在构件的装饰层面上的，结构标高是在构件底部，即构件的安装或施工高度。

客房得房率怎么算

客房得房率指的是指可供我们的业主住户所支配的面积（也就是套内建筑面积）与每一户建筑面积（也就是销售面积）之比。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。得房率是我们的业主买房比较看重的重要的一个指标。在我们计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

建筑物公摊面积一般包括楼梯、门厅、电梯间等公共部位，墙体等建筑本身以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。还有就是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。有的开发商为了扩大使用面积，不惜违规缩小公摊，比如说调高楼体的斜度，减少电梯数量。

土地使用权怎么算时间

土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

【法律依据】

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权”。