商品房得房率怎么算

商品房得房率怎么算

商品房得房率的计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率会写在合同里。得房率是买房比较重要的一个指标。是一定会体现在购房合同中的。

计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

正方形面积怎么算

1、正方形是特殊的长方形，它的长宽都相等，所以正方形的面积=边长×边长。我们发现长方形的长和宽与它的面积之间存在着一定的关系，这个关系就是长方形的面积=长×宽。

2、通过摆放不同个数的正方形，我们分别拼出了不同的长方形。在摆出的长方形中，长方形的长、宽以及面积都和小正方形的个数有关。同理，后面摆出的长方形的长和宽，以及它的面积，都和小正方形的个数有关。

3、长是3厘米，宽是1厘米时，用了3个小正方形，面积是3平方厘米；长是3厘米，宽是2厘米时，用了6个小正方形，面积就是6平方厘米；长和宽都是2厘米时，用了4个小正方形，面积就是4平方厘米；长是4厘米，宽是2厘米时，用了8个小正方形，面积是8平方厘米。

净资产怎么算

1、净资产是指所有者在企业资产中享有的经济利益，即所有者权益或者权益资本。其金额为资产减去负债后的余额，由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产。

2、净资产=所有者权益=资产总额减负债总额。

3、净资产收益率=净利润乘2除本年期初净资产加本年期末净资产)。

4、净资产增长率=期末净资产减期初净资产)除期初净资产。

5、净资产报酬率=净利润除平均股东权益乘100%。

6、净资产利润率=净利润除（期初净资产加期未净资产）除2乘100%。