房贷还款日期是固定的吗

房贷还款日期通常是固定的‌。房贷还款日期一般在贷款合同中明确注明，并在办理房贷时与银行协商确定，一般不会更改‌。然而，在某些情况下，借款人可以向银行申请变更还款日期，如果银行同意，还款日期可以进行更改‌。

如果借款人遇到变故无法按时还款，可以向银行申请变更还款日期。借款人需与银行协商，提出修改房贷还款日期的申请。只要银行同意，还款日期就可以进行更改‌。

房贷还款日期是还的上月的还是下月的

‌房贷还款通常是偿还上一个月的本金与利息‌。房贷的还款方式是从贷款发放的次月开始，贷款人需要偿还上一个月的本金与利息。例如，如果贷款是在9月1日发放，那么贷款人第一次还款的时间将是10月1日，这时需要偿还的是8月份的本金与利息。‌

房贷还款的具体日期和规则：

‌1、首次还款日期‌：一般为贷款日加一个月的时间。例如，如果贷款发放日期是在当月的前几天，第一个月的还款日就是下个月的对应日期;如果是在月底前发放，可能需要等到下下个月的相应日期才能开始还款。

2‌、后续还款日期‌：后续的还款通常采取每个月固定日还款的方式。例如，每月10号、15号、20号等。

3‌、提前还款‌：贷款人可以选择提前还款，但需要注意合同中是否有提前还款的条款，以及是否需要支付罚息。