买房首付是付给银行还是房东

买房首付是付给房东的‌。在二手房交易中，首付款是直接支付给房东的。具体流程如下：首先，买卖双方签订购房协议后，买方在约定时间内将首付款支付给房东，并要求房东开具收据。然后，买方向银行申请二手房按揭贷款。银行同意批贷后，买卖双方需要到房管所办理过户手续。过户完成后，买方需要拿房产证到建委进行抵押登记手续。建委出具他项权证后，递交银行，银行放款。

买房首付交完后流程

‌1、签订购房合同‌：交完首付后，应确保与开发商或卖方签订正式的购房合同。购房合同是买卖双方就房屋交易达成的法律协议，其中应详细列明房屋的地址、面积、价格、付款方式等关键条款。‌

2、‌办理贷款手续‌：如果选择贷款购房，需要向银行或其他金融机构申请购房贷款。购房者需要提供个人身份证明、收入证明、征信报告等相关资料，并按照银行要求填写贷款申请表。

‌3、支付剩余房款或办理按揭手续‌：一次性支付剩余房款或办理按揭手续。如果选择按揭方式，贷款获批后需与银行签订按揭合同，并按照合同约定的时间和金额定期偿还贷款本息。

‌4、办理房屋产权登记手续‌：在签订购房合同并支付首付后，应与开发商或卖方共同向当地房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。这一步骤包括提交相关申请材料，如购房合同、身份证明等，并缴纳相关税费。‌

‌5、办理房屋交付手续‌：在房屋产权登记手续办理完毕后，购房者需要与开发商或卖方办理房屋交付手续，包括验收房屋、签订房屋交接书等。完成交付后，购房者即成为房屋的合法所有者。

‌6、领取房屋产权证书‌：在办理完房屋过户手续后，购房者需要等待一段时间以领取房屋产权证书。房屋产权证书是证明购房者拥有房屋所有权的法律凭证，应妥善保管。