为什么房子土地使用只有50年

为什么房子土地使用只有50年

买的是房产，不是土地，购房者的购房款中已经包含了70年的土地出让金，我国规定最长的土地使用转让年限是70年，也就是说70年后就没有这块土地的使用权了，但房产仍然是购房者的。

【法律依据】

《城市房地产管理》中第21条规定，在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。

房产50年到期后怎么办

一般我们所说的“70年产权和50年产权&rdquo；是指土地使用年限。50年到期后，房产该怎么办？接下来，且听细细说来。

“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房&rdquo；年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。

土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用。应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

保质期50年食物

1、第1样东西酱油。大家家里都有酱油，但是极少有人知道，酱油是可以一直保存的。当然了，这里说的酱油，并不是市面上流传的酱油，市面上流传的酱油，其中的添加剂太多了，还是有保质期的。而最传统的老酱油，其中没有那么多的添加剂，都是工人使用最传统的受手艺制作出来的，这种酱油就没有保质期。它就跟白酒一样，放置的时间越长，味道越醇厚，越香浓。

2、第2样东西蜂蜜。很多人都会在自己家里面买上一罐蜂蜜吧，在早上喝豆浆的时候，或者说平时喝水的时候都会喝上一点蜂蜜，你们知道吗？蜂蜜的营养价值真的是非常高，对于老人的身体健康还有孩子身体健康来说都是非常友好的帮助，而且他无论怎么放都不会变质，所以大家尽可能放心的去购买，在保存的时候稍微注意下，把它密封好就可以，什么时候想吃把它拿出来就可以了。

3、第3样东西陈皮。大家知道这是什么东西吗？其实，它就是橘子的皮，把橘子皮放到太阳底下晒干，就能得到陈皮了。大家别小看它，它可是煲汤的必备调料之一，不管煲什么汤，加入了它之后，汤的味道都会变得特别鲜，特别的好喝。对了，它也没有保质期，放置的时间越长，它的提鲜功效也就越好，大家还不赶紧去买一罐陈皮放到家里保存起来？

4、第4样东西白酒。相信大家对于酒也是非常喜欢喝的吧，但是白酒它是没有任何保质期的，尤其是自己家酿的白酒，无论放置多长时间，把它埋到土里面，过个50年左右拿出来，它也不会坏，当然了，现在市面上流传的都是一些大部分的勾兑酒，可能就做不到这一点了，因为他们再也不上以前粮食制作的酒了，过个三五年还不会坏，如果久一些可能就会变质。

5、第五样东西普洱。其实说起来很多的茶叶他都是有保质期的，过了保质期就不能再用了，但是也有例外，比如说普洱茶就是一个例外，它会随着时间越来越香，喜欢喝茶的人也都知道，一年份的普洱跟三年份的普洱味道就不一样，过个三年的普洱喝起来会更好喝，所以今天我给大家分享的这5种东西都是没有保质期的，如果家里面有的话千万不要再把它们给扔掉了。