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房屋过户需要什么材料

更新时间: 2026-05-03 00:29:14

房屋过户需要什么材料

房屋过户所需要提交的材料如下:

1、房屋所有权证书;

2、房屋买卖合同;

3、双方当事人身份证原件及复印件;

4、房屋所有权登记申请书领取。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。

房屋过户一天能办完吗

1、只要把材料都准备好,一天内肯定可以办完,甚至不需要一天,半天就能搞定。

2、只不过在办理完以后,需要等待一段时间,才能拿到房产证,少则一个星期多则一个月,在办理的时候,要以工作人员的说法为准。在办理的时候,双方都需要到场,同时也要支付相应的费用。

3、所以大家要记得把资金准备充足了,如果是一套100万的房子,它的过户费用应该是在两三万元左右。

上海房屋过户多少钱

上海房屋过户的费用应该根据自己所选择的过户方式进行计算。我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。具体要缴纳以下几种费用:

1、契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

2、营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费;

3、个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费;

4、交易手续费:6元/M2;

5、转移登记费:80元/件;

6、产权证查档、房产证贴花:50元左右;

7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费。

综上,采用赠与手段过户,可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。


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