房产证的性质住宅可以改商业用吗

房产证的性质住宅可以改商业用吗

房产证的性质住宅可以改商业用吗，说明如下：

1、房产证的性质住宅可以改商业用，但要按照相关规定办理。

2、《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

相关说明：

1、原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。业主是房屋的所有权人，根据民法通则规定，业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分，但由于建筑物构造上的一体性，业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权利。2、《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

3、住改商不是绝对的，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商。

最新的QQ可以改透明头像吗

透明头像的制作：

利用PS来制作透明头像并保存；打开QQ主界面，点击左上角的QQ头像按钮。此头像只有在经典模式下才能正常显示；切换QQ主界面为经典模式的方法，点击QQ主界面中的更改外观按钮，在打开的窗口中点击右上角的设置按钮，并在弹出的窗口中清除主面板使用封面模式项，点击确定；在打开的个人资料卡界面中，点击QQ头像进行头像的更换操作；在打开的更换头像界面中，点击本地上传按钮，选择保存的透明头像图片进行上传，点击确定即可成功应用透明头像。

离婚后再婚孩子可以改姓吗

可以，但是要父母双方签字后，户籍办理机构才能给孩子更改姓名。子女可以随父姓，也可以随母姓。一般而言，子女出生后，其姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此孩子姓名的变更，也应由父母双方协商一致。

《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。