离婚后房产过户如何办理？流程是什么？

离婚后房产过户如何办理？流程是什么？

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

登记离婚后房产过户有时间规定吗

登记离婚后房产过户没有时间限制；同时，对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

再者，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。

最后，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。

法律依据：

《婚姻法》第三十一条

男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

离婚后房产过户应该注意的问题

离婚后如果需要一方协助办理房产过户手续需要注意哪些事项呢，主要包括两个方面。

第一，当房屋具备更名过户的条件时，应当及时通知对方办理相关手续，防止因拖延而发生变化，如果对方拒不配合可以到法院起诉解决待案件胜诉后凭生效的法院判决书到房管部门办理过户手续，确保更名至指定人名下。

第二，附有配合义务的一方应当及时配合办理房产过户手续，否则将承担额外的诉讼费用，还可能影响自己的征信记录或产生其他的负面影响。

法律依据：

《婚姻法解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”