非本人签字的购房合同有效的吗

非本人签字的购房合同有效的吗

如果购房人因特殊情况而无法签字，书面委托其他成年公民作为代理人进行签名的，则非本人签字的购房合同是有效的。但如果不是购房者委托他人代签，或者没有委托协议的，代签的合同就是无效的。

【法律依据】

《合同法》第9条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

如何有效的灭鼠

1、将一块瓦楞纸板剪成类似乒乓球拍的形状，用一根铁丝穿过纸板，并将铁丝固定在一个大塑料桶上。

2、将配重物粘到到纸板把手位置，将诱饵粘到板子上，这样装置就安装好了。

3、将装置放在老鼠经常出没的地方，等到老鼠自己上钩即可。

教师有效的校本培训方式有哪些

1、以促进教师全员和当前发展为培训目标。

2、以重点解决教师存在的问题为培训内容。

3、以现场培训为主，主张协同共进的培训方式。

4、以培训成果的直接转化率作为培训评价标准。

5、突出自我组织和项目管理的模式。

6、对全学校的师生进行新课程新标准的培训，让学生们对新标准有充分的理解，从而为教师的课改创造一个和谐的内外在的环境。

7、学校制定相应的激励措施。

怎样有效的预防黄褐斑？

预防黄褐斑首先要调理好内分泌环境，保持心情舒畅，积极预防妇科疾病。

在生活中应注意要多吃新鲜水果蔬菜，少食辛辣等刺激性食物，并且不要长时间在阳光下暴晒。还应该多参加一些锻炼多做运动，同时要纠正月经不调，调节内分泌功能障碍。

女士们在选用美容化妆品时，千万不要轻易相信市场上那些急功近利的广告宣传，选用美白化妆品时一定要根据自己的特点，在专家的指导下使用防晒是最重要的一点。因为日晒会使体内黑色素活性增加导致表皮基底层黑素含量增多，从而形成黄褐斑等色斑。

如何进行有效的识字教学

创设轻松愉快的课堂氛围。要想让学生喜欢识字，首先得让学生没有心理负担，敢于在课堂上畅所欲言，因此创设一种民主平等和谐的师生关系是至关重要的。多表扬鼓励。低年级学生思想单纯，爱听好话，只要教师一表扬，便劲头十足，往往会有出色的表现；受到批评，则萎靡不振，注意力容易分散。引导学生联系生活主动识字。生活处处皆语文，生活为学习语文提供了广阔的空间。儿歌识字法。读儿歌是低年级学生比较感兴趣的活动。教师可以根据汉字的特点，引导学生编一些适合儿童情趣和理解水平的歌诀，反复诵读，使学生对字形产生直观形象，从而提高记忆字形的准确性。字谜识字法。学生对字谜非常感兴趣，恰到好处地运用字谜帮助学生识字，也是行之有效的好方法。编顺口溜识字法。每个汉字都是音、形、意的统一体。在具体教学的过程中，要根据每个学生字的具体特点和儿童的心理特征，抓住音、形、意中的主要矛盾，有重点、有针对性的进行教学。