简述企业如何确定最佳资本结构

简述企业如何确定最佳资本结构

1、提高资产赢利水平，强化企业自我积累能力：企业债务不断沉淀的一个主要原因就是资产盈利水平低下、缺乏效率，企业自我积累机制严重弱化。为此，要增强内部融资的能力，就必须努力提高企业资产盈利水平，增加企业的自我积累。

2、实现股权的多元化，完善财务风险管理：我国企业依靠以银行贷款为主的高负债发展模式具有很大的财务风险，潜在的融资成本必将提高，从而影响企业价值的最大化。

3、充分发挥债券市场的功能，提高资本市场效率：我国资本市场的主要特征为股票市场发展迅速，企业债券市场的发展相对迟滞，这不利于企业融资成本的降低。

4、完善公司治理结构，建立资本结构动态优化机制：在完善的市场经济条件下， 通过出资者的财务约束及资本市场、经理市场、银行机构等多种约束机制的共同作用， 实行两权分离条件下对公司经营者行为的控制， 保证出资者的根本利益。

基准贴现率是如何确定的简答题

根据“最低期望收益率”来确定 ，“最低期望收益率”确定的原则是：企业投资必须收回“资金成本”而不于亏本。“资金成本”是使用资金所付出的代价。无论资金来源于何方，都存在“资金成本”，出售股票要付股息；贷款要付利息。即使是自有资金，也存在着“机会成本”，即失去了可取得利息收入的机会。当投资在“无风险”的情况下，最低期望收益率等于资金成本；如果资金来源多元化，则必须取各种资金成本的加权平均值。最低期望收益率为： 当投资有风险时，要加大最低期望收益率，风险越大，最低期望收益率也应最高。

土地使用年限如何确定

土地使用年限确定方法如下:

1、居住用地七十年。

2、工业用地五十年。

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

4、商业、旅游、娱乐用地四十年。

5、综合用地或者其他用地五十年。

6、加油站、加气站用地为二十年。

土地的使用年限是如何确定的

看土地使用用途决定年限

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年；

综合或者其他用地50年。