买宅基地需要什么手续

买宅基地需要什么手续

买宅基地需要的手续如下：

1、宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请。

2、村委会向国土资源所申请。

3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。

4、由所报土地使用权证。

5、需要提交身份证明、集体土地使用权证等。

法律依据：

2021年生效的《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》第十条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

农村宅基地买卖可以吗

农村宅基地买卖不可以，根据《土地管理法》第六十三条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

宅基地面积超出罚款吗

1、因为部分宅基地超标是可以进行确权处理的，有些则可以通过分户、转让给同村集体组成成员、由村集体组织收回等处理方式。

2、一般当不满足上述处理方式，并且当地试行宅基地有偿使用，那么会面临要罚款。

3、一般是宅基地面积超出的越多，其要付的罚款也就越多。