农村户口迁出后宅基地如何处理

农村户口迁出后宅基地如何处理

宅基地农民只有资格权和使用权，所有权属于村集体，农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来，我国的宅基地分配是以户为标准，一户一宅，必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话，也就意味着失去了村集体成员的身份，自然就没有了宅基地的资格权和使用权，但是有一种情况例外，比如说家庭成员只是个别迁出，并没有全家都迁出，那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。

《物权法》第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

宅基地纠纷找谁

1、《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

2、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

4、在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

5、根据该规定，因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权，两级政府都是可以的。

农村宅基地三证是指什么

1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。

3、农村宅基地使用权证、我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。

宅基地使用权可以转让吗

宅基地的使用权可以转让，但农村的宅基地只可以在农村组织内部的成员之间进行转让，而不可以转让给非农村组织成员，这是我国法律规定的，我们必须遵守。如果同时具备转让人拥有两处以上的农村住房（含宅基地）、同一集体经济组织内部的成员相互转让、受让人在没有住房和宅基地的情况下，并且符合宅基地使用权的分配条件、转让行为征得了集体组织的同意、宅基地使用权没有单独转让，地随房一并转让这几种条件，那宅基地的使用权一定可以转让。