户口不村里能确权宅基地吗

户口不村里能确权宅基地吗

非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。

《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农村集体所有土地搞房地产开发和非农建设。

宅基地面积包括哪些

一、宅基地面积包括哪些

这种面积包含着它的空闲土地以及建筑在该土地上面的住宅，这些土地也都是归于集体所有，公民没有所有权限，但是有使用权限，宅基地一般情况下是不允许出售的，只允许转让，并且这种宅基地是没有房产证的。

二、建设宅基地的注意事项有哪些

1、如果家里在农村是有地方的，需要在该地方建筑宅基地，千万不能够非法建筑，比如说不能够在荒地或者是跟中农田的地方建造，如果发现的话属于违建，是需要强制性拆除的。

2、在建设宅基地的时候，一定要去相关的部门，找相关的人员上门来查看，是否能够建在此地，通常情况下，相关部门会对于宅基地进行分配，每一家每一户的宅基地都是非常的分明的，我们只能够在自己家的地盘建筑不能够影响到他人。

3、在建设这种房子的时候，避免靠近水源的区域，因为水源的区域是非常柔软的，不能够建房子，最后建在水源区域的地方很有可能会造成安全隐患，不仅如此，还会对水产生大量的污染影响周围的邻居使用。

4、自己建房子的时候，对于材料的选择也一定要做好质量的把关，建议还是选择专业的人员进行选购。

农村宅基地审批的管理部门是哪个

县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

农村的宅基地的审批，需要经过以下流程：

1、由村民大会或者村民代表大会讨论决定宅基地的申请。

2、讨论通过后，提交乡镇人民政府审核；

3、乡镇人民政府审核通过后，提交县级人民政府审批。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

什么是宅基地来源合法的

1、宅基地来源合法是指合法拥有宅基地的土地所有权。

2、宅基地的审批权在县级人民政府，而不是哪个部门，当然也不是镇级政府。这一点依据是《土地管理法》，各省的土地管理实施条例，及《国土部关于加强宅基地管理的意见》等相关规定明确的，政府审批，国土部门及乡镇政府是具体的经办机构，因此，农民朋友不要误以为办事部门为审批机关，当然如果发生县级政府将审批权下放到镇政府，也属于委托性质，为了方便农民办理宅基地审批的减政放权行为，但镇政府是代为审批，法律后果也由县级政府承担。

3、关于宅基地的审批条件也是明确的，因为农村实行的是集体土地公有制，土地属本集体经济组织全体成员共同共有，因此，宅基地确实具有福利性质，就必须是本村村民，宅基地以户为单位，一户一宅，面积法定，经过审批后颁发不动产权证后才能确定宅基地的用益物权性质。

4、宅基地的审批程序法律规定的是比较明确的，当然也是依申请而启动的，并不是村民只要符合条件即天然获得，第一步，资格权的审核，村民要向村集体经济组织申请，由村委会在本集体组织内公示，符合争件的，出具证明。第二步，村民向镇国土所提交用地申请，镇乡建规划部门审核，国土所审核通过后，将材料上报县(区)政府办理用地审批手续，符合条件的，政府颁发用地许可批复文件，农民拿到后申请颁宅基地不动产登记，取得不动产权证后，即取得宅基地建设用地使用权，可以开始建设，当然，在农民从申请宅基地到审批，再到建设竣工，乡国土所要三到现场，做好审批和建设的基础工作，以使宅基地审批主体符合条件，来源合法，界址清楚。