宅基地可以出售吗

宅基地可以出售吗

宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

农村宅基地建房标准是什么

1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;

联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

法律依据：《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的面积标准。

宅基地是否可以继承

根据最新的政策要求，农村的宅基地使用权也可以继承，这是2020年的最新规定。在自然资源部信息公开网站上刊登的答复中，明确指出了农村的宅基地使用权也可以继承。能够继承宅基地使用权的继承人，既包括了具有本村村民户籍的子女，又包括了户口已经不在本村的子女。换句话说，城镇户籍的子女也可以依法继承父母的宅基地使用权，同时还可以办理不动产的登记手续。对于宅基地上建造的房屋，根据房地一体主义，继承人可以取得该套房屋。也就是说，不论是不是本村村民，只要是法定的继承人，就可以取得被继承人的宅基地使用权，同时还可以取得宅基地上的房屋所有权。同时需要注意的是，宅基地的所有权属于集体所有，不纳入遗产继承的部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。