宅基地户主去世怎么办

宅基地户主去世怎么办

1、实际上宅基地户主去世后，户主所在的家庭成员依然拥有对宅基地的使用权。农村宅基地要求一户一宅，确权也是以户为单位的，宅基地确权确定的是整个家庭对宅基地的使用权，就算宅基地户主去世了，主要户主所在的户口薄上还有其他家庭成员存在，一样可以使用宅基地，不受任何影响。

2、如果户主是农村的五保户，没有其他家庭成员，在宅基地户主去世后，户口消亡，宅基地由村集体回收后，再另做安排。

3、宅基地户主去世后，申请宅基地证书更名

宅基地户主去世后，其家庭成员继续使用宅基地的，可以申请宅基地证书更名。家庭其他成员提出宅基地更名申请，并进行宅基地证变更登记申请；相关政府部门受理申请人的宅基地证变更申请，并进行公告公示；对申请人提出的宅基地证变更进行审核、确认；完成宅基地证变更登记记载于登记簿；发放新的宅基地证书即可。

农村户口迁到城市还有宅基地吗

宅基地使用权的取得需要具备特定的身份条件，即必须是农村集体经济组织的成员，才能取得宅基地使用权。

如果农民户口迁到城市，丧失了集体经济组织成员资格，也就丧失了宅基地使用权。但由于“地随房走”的原则，该宅基地使用权并不一定被收回。

法律依据：《土地管理法》

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

什么情况下可以收回农村宅基地

可以收回农村宅基地的情形有：

1、城镇居民购买宅基地；

2、房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地；

3、房屋所有人去世、没有继承人的；

4、城镇居民继承农村宅基地；

5、农村发展需要、被政府征用的土地；

6、一户多宅，宅基地乱建的。

【法律依据】

根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

宅基地证是国土局发吗

1、宅基地证的办理和领取都是在国土局进行。

2、宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

3、领取宅基地证的时候要仔细检查，一定要看清楚上面写了几个人的名字，宅基地上面出现的名字，都有权力分享宅基地权益。

4、还需要注意的一点是，宅基地证面的数字是不一样的，因为在农村使用的宅基地面积是有标准的，一般的是一个人在三四十平方米左右，然而全家的面积也不能超过220个平方，如果超过这些平方的话那么就会缴纳罚款。

宅基地违建可以强拆吗

宅基地违建可以强拆的。《城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。