宅基地有什么规定

宅基地有什么规定

宅基地的规定有：

《中华人民共和国物权法》第一百五十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

农村宅基地登记是怎么回事

农村宅基地登记能够维护农民权益，便于管理促进城乡发展。从工作原则来说，由政府主导、覆盖面全、稳步推进。发证的范围则是在集体内部成员之间进行，非集体内成员不能获得合法的登记证明。

根据《土地管理法》第五条，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。

县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

有宅基地证可以盖房吗

有宅基地证可以盖房。有宅基盖房的通常有以下两种情况：

在原有宅基地上盖房属于翻建，只需要持原有《土地使用证》到当地乡镇政府申请翻建即可，但翻建时决不能超出原有批准面积。

房主已经在本村其他地方另建房屋的，原《土地使用证》收回，原宅基地使用权归村集体所有，村集体有权分配给其他符合建房的村民。

法律依据：《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

宅基地确权户主和子孙不在一个户口本能写子孙的名子吗

宅基地确权户主和子孙不在一个户口本能写子孙的名子吗？答案是可以的。

农村宅基地确权登记的名字一定要是户主的名字吗?不是，家庭成员任一都可以。

农村宅基地确权登记发证流程：

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

以上的内容解答了相关的农村宅基地确权与户主的关系，农村宅基地确权登记虽然在原则是要求登记户主的名字，但是在其它情况下还是可以登记其它家庭成员的名字的，如要登记非户主外的人也需要按照普通的登记流程进行，不受非户主登记的影响。以上还拓展了农村宅基地确权申请的相关内容，希望对您有帮助。

修路占宅基地补偿标准

修路占宅基地的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿，包括了：第一，土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。第二，安置补助费，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。第三，地上附着物和青苗的补偿费。因此，如果宅基地被占用了，那么可以申请上述补偿。

法律依据：根据我国《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。