怎样合法购买宅基地

怎样合法购买宅基地

1、自己要有当地在户口，如果自己是城市的户口，就不行，这是最为根本的一点。

2、另外，另一方的宅基地要合法，要有相关的手续，这个在购的时候可以让对方出示一下。

3、购的时候，要有相关的合同，也就是相关的买卖合同，这个是根本要求，防止以后出现扯皮。

4、现在在农村，修房也有相关的要求，不是说什么有钱就可以修的，所以也要有原来的宅基地才行。

5、修的时候，要根据人口数量来，一般来说是可以超一点的，这个毕竟来说不如城市管得严。

6、超过的部分办不了证，而且也要出一定的费用，具体多少或是出与不出，要看个人为人处事的本事了。

两户宅基地合并建房的如何确权

1、符合分户条件，私自建房，但是未分开居住的，只要其实际使用的宅基地面积没有超过分户后建房用地合计的面积标准，就可以依法按照实际使用面积予以确权登记。

2、如果是符合当地分户建房条件但是未分户，且没有经过宅基地批准，便私自建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地必须符合相关宅基地的规划，且还要经过该村经济集体组织的同意并进行公告无异议的，才可以按规定补办有关用地手续，然后依法予以确权登记。

3、这里要注意的是，按照规定只要你们现在的宅基地面积没有超出当地规定的两个户口能够拥有的宅基地面积之和，你是可以申请宅基地的。但如果你们现在宅基地的面积已经达到或者超出两个户口才能有的宅基地面积，那么你就无法申请了。

宅基地面积包括哪些

一、宅基地面积包括哪些

这种面积包含着它的空闲土地以及建筑在该土地上面的住宅，这些土地也都是归于集体所有，公民没有所有权限，但是有使用权限，宅基地一般情况下是不允许出售的，只允许转让，并且这种宅基地是没有房产证的。

二、建设宅基地的注意事项有哪些

1、如果家里在农村是有地方的，需要在该地方建筑宅基地，千万不能够非法建筑，比如说不能够在荒地或者是跟中农田的地方建造，如果发现的话属于违建，是需要强制性拆除的。

2、在建设宅基地的时候，一定要去相关的部门，找相关的人员上门来查看，是否能够建在此地，通常情况下，相关部门会对于宅基地进行分配，每一家每一户的宅基地都是非常的分明的，我们只能够在自己家的地盘建筑不能够影响到他人。

3、在建设这种房子的时候，避免靠近水源的区域，因为水源的区域是非常柔软的，不能够建房子，最后建在水源区域的地方很有可能会造成安全隐患，不仅如此，还会对水产生大量的污染影响周围的邻居使用。

4、自己建房子的时候，对于材料的选择也一定要做好质量的把关，建议还是选择专业的人员进行选购。