农村宅基地是否可以抵押贷款

农村宅基地是否可以抵押贷款

部分地区农村宅基地可以抵押贷款。宅基地抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地可以设定抵押权。

法律依据：

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

农村宅基地申请书怎么写

农村宅基地申请书主要是要写清楚以下几部分内容。一、首先申请书要写申请人的姓名、身份证号等个人的基本信息。二、写明申请事项，要写清楚申请农村宅基地的具体诉求。三、要写清楚申请农村宅基地的事实和理由，这个理由一定要充分，并且尽量准备好相关材料，便于审批部门进行审批。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条农村村民符合下列条件的可以申请使用宅基地:(一)因结婚等原因，确需建新房分户的;(二)原住宅影响村镇规划需要搬迁的;(三)经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房的;(四)县级以上人民政府规定的其他条件。第四十五条农村村民建住宅，由本人提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡(镇)人民政府审查，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。其中，占用农用地的，依照土地管理法第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

宅基地使用证是什么

宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋以及土地的一种权利凭证，可以在集体成员之间进行转让，但是不能转让给非集体组织的成员。一般情况下，农村的宅基地是允许建造房屋的，但是在此之前，还需要向相关部门提交申请。经过部门批准后，可以凭宅基地和准建证申办房产证。本人如果提出建房的申请，建房申请书必须要经过农民集体经济组织三分之二以上的成员，或者是三分之二以上成员代表签字同意后，农村房助理员审核签字、村上盖章后才可以办理土地使用证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。