房屋开裂鉴定找哪个部门 房屋开裂的情况有哪些

1、建筑工程质量监督部门

建筑工程质量监督部门负责对建筑工程质量进行鉴定。如果房屋出现开裂问题，可以联系当地的建筑工程质量监督部门进行鉴定和处理。

2、房屋质量勘察鉴定院

房屋质量勘察鉴定院负责对房屋进行质量鉴定，包括房屋结构、建筑材料、环境等方面，以确保房屋的质量和安全性。

3、安监局

如果房屋开裂是由施工爆破导致的，建议双方或一方直接向当地安监局书面申请房屋鉴定，由专业鉴定机构进行鉴定。如果鉴定结果证明房屋出现裂缝，则不用缴纳鉴定费用。

4、房管部门

如果房屋开裂，可以找当地的房管部门进行鉴定。他们有专业的房屋鉴定办公室，能够进行专业的鉴定工作。

5、物业公司

找物业公司来解决房屋开裂问题。

房屋开裂的情况有哪些

1、温差裂缝：由于温差变化而引起的裂缝，常见于砖混结构的墙体，这种裂缝一般出现在房屋顶层，通常表现为水平缝、八字缝和斜缝等。

2、不均匀沉降裂缝：由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，常见于新建房屋的底层或高层建筑的下部楼层。这种裂缝一般表现为竖缝和斜缝，严重时会出现房屋倒塌的危险。

3、结构性裂缝：由于承载力不足而引起的裂缝，常见于荷载较大的建筑物或受到外力冲击的建筑物。这种裂缝表现为房屋结构发生变形和位移，严重时会导致房屋倒塌。

4、收缩裂缝：由于水分蒸发而引起的裂缝，常见于砖混结构的墙体。这种裂缝表现为水平缝、八字缝和斜缝等，通常出现在房屋顶层或墙体表面。

5、施工不当引起的裂缝：由于施工工艺不当或材料质量不合格而引起的裂缝，常见于新建房屋或装修过程中。这种裂缝表现为龟裂、横向缝、纵向缝等，对房屋的结构安全和美观都有一定的影响。