物业管理是什么

物业管理是什么

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业；

其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

盐城物业管理服务等级及收费标准

盐城市区目前执行的物业管理服务收标准，是2011年市物价局与市房管局联合下发的《盐城市区普通住宅物业服务等级和收费标准》（盐市价发［2011］56号）中规定的标准。即：

等级为一级，收费标准为0.18元每平方米每月。

等级为二级，收费标准为0.30元每平方米每月。

等级为三级，收费标准为0.40元每平方米每月。

等级为四级，收费标准为0.50元每平方米每月。

等级为五级，收费标准为0.60元每平方米每月。

上述收费标准浮动幅度规

物业管理考试

流程及要求如下：

1、参加考试由本人提出申请，携带所在单位出具的有关证明及相关材料到当地考试管理机构报名。考试管理机构按规定的程序和报名条件审查合格后，发给准考证。参加考试人员凭准考证在指定的时间、地点参加考试。

2、《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》试题的题型分为单项选择题、多项选择题，《物业管理实务》和《物业管理综合能力》试题的题型分为单项选择题、多项选择题和综合案例分析题。

3、考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必

物业管理专业考研选择什么专业好

1、管理科学与工程，管理科学与工程专业培养具备必要的数学、经济学、计算机应用基础，具有扎实的管理学科的基本理论和基本知识，具备用先进的管理思想、方法、组织和技术以及数学和计算机模型对运营管理、组织管理和技术管理中的问题进行分析。

2、工商管理，依据管理学、经济学、会计学等基本理论，通过运用现代管理的方法和手段来进行有效的企业管理和经营决策，保证企业的生存和发展。

3、行政管理，包括经济建设、文化教育、市政建设、社会秩序、公共卫生、环境保护等各个方面，现代行政管理多应用系统工程思想和方法，以减少人力、物力、财力和时间的支出和浪费，提高行政管理的效能和效率。

物业管理不当怎么处理

可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同内的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。对业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应法律责任。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

【法律依据】

《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。