建设银行二手房贷款流程是什么

建设银行二手房贷款流程是什么

1、款人向建设银行提交规定的申请表和相关申请材料，包括有首付款证明、身份证件、还款能力证明等。

2、建设银行邀请借款人进行面谈，同时对借款人进行贷前调查。

3、建设银行对借款人所提交的资料进行审批。

4、审批通过后，借款人与建设银行签订贷款合同。

5、随后建设银行向借款人发放贷款，借款人需要按约定进行还款。

工商银行二手房贷款需要多长时间

1、第1天，递交材料，向工商银行提出申请。

2、第2-5天，工商银行委托房地产评估机构到房源处进行评估。

3、第5-10天，工商银行进行审批。

4、第11-20天，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。

5、第20-30天，办房产抵押登记、保险手续，工商银行放贷。

买二手房贷款一般多久可以批下来

一个月左右。购买二手房办理贷款的手续比较复杂，办理过程中每个阶段需要的时间是不等的，需要先申请、审批通过、银行放款。从签订购房合同的时候提出贷款申请，房产机构进行评估，这大概需要一周左右，等待银行审批并且双方签订合同，依旧需要五到七天左右的时间，然后买方缴纳首付款，到后面办理房产过户，以及到领取房产证大概需要二十天左右的时间，最后将房产证抵押到银行办理抵押手续，一直到银行放款同样需要五到七个工作日时间，所以一般一个月左右才能批下来。

二手房贷款首付比例多少

1、二手房贷款首付比例会受到出售者。买房者所拥有的房产、二手房本身情况这三方面因素的影响。

2、从出售者方面考虑。若是出售者已经还清银行贷款，通常情况下贷款的首付比例就可以根据买房者资信状况来看，一般首付比例在20%—30%之间;若是出售者没有还清贷款，买房者就需要配合进行还贷，首付比例相对会高一些。

3、从买房者考虑。若是这是买房者的首套房，那么贷款首付比例一般也是20%—30%之间;若是买房者的二套房，那么首付比例就会要提高至60%左右。

4、从二手房情况考虑。若是房子本身房龄比较久，且所在地段不是很好的话，部分银行也是会上调贷款的首付比例的。