二类住宅用地什么意思

二类住宅用地什么意思

1、以多层、中高层和高层的单元式楼房为主，有齐全的设施配套，而且布局较为完整，被广泛的分布在城市中。

2、同时在居住用地中占据着主导位置，属于国有的土地资源，其使用权限为城市居民区的屋主共有居住人。

3、二类住宅用地这是目前最为普通的一种居住形式，目前城市中所建筑的房子基本是这种类别，它的公共配套设备齐全，布局完整，环境十分优秀。主要是以多层、中高层和高层住宅用地为主，在住房用地中有着十分重要的主导地位。

商业用地和住宅用地的区别有哪些

1、土地性质：

商业用地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。

2、使用年限：

商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。

4、生活费用：

就水电费来说，70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的，而商住房是按照商业用水用电来算的。

5、落户问题：

根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的。

6、续期问题：

住宅用地使用权期间届满的，自动续期；而商品房建设用地使用权期限届满后，不会自动续期。

【法律依据】

《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

工业用地可以转住宅用地吗

1、可以的，正常情况可以将工业用地改为住宅用地。

2、前提条件：必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字意见。

3、步骤：如果符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是，按市场价格补交差价就可以了，这是一个基本的原则。