纯商业贷款转组合贷款条件

纯商业贷款转组合贷款条件

纯商业贷款转组合贷款条件如下：

1、填写《商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》

2、需要准备相关的材料，比如身份证、户口本、结婚证(已婚)、原商业贷款合同、原商业贷款还款明细等

3、借款人个人征信良好，无不良信用记录

4、借款人拥有稳定的收入以及具备一定的还款能力

5、借款人必须符合当地公积金贷款的条件

组合贷款有什么要求

1、借款人具有有效居住证明。

2、借款人具有有效身份证明。

3、借款人有购买住房的合同或协议。

4、借款人申请时在公积金中心已连续6个月以上足额缴存住房公积金。

5、借款人有偿还贷款的能力。

6、借款人个人信用良好。

办理住房公积金组合贷款需要多久

1、银行组合贷款放款需要1到3个月的时间，因为组合贷款涉及到两个机构，所以放款时间会较长。有些时间审核时间长的，甚至要3-6个月。

2、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。

3、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。

4、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)。

5、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3-5个工作日内，商贷部分进行放款。

组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。