哪些银行支持组合贷款

哪些银行支持组合贷款

很多银行都可以啊，建设银行，工商银行，可是你要有合乎组合贷款的条件。如果你要购80万的房子，而公积金夫妻两人只可以有30万的贷款，那么去除24万的首付，余下的56万，就可以组合贷款了。

北京组合贷款手续费是多少

北京组合贷款收取的手续费多少具体要看贷款机构怎么规定才能确定，手续费有多种类型，一般担保费为贷款金额的0.8%，代办费为300元，评估费为300元，根据贷款机构规定不同而略有不同。

组合贷款最多可以贷多少年

组合贷款指的就是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。目前组合贷款罪多可以贷到30年，因为商业贷款部分和公积金贷款部分的最高年限都属于30年，而组合贷款时两部分贷款年限需要保持一致。具体的贷款年限是由公积金管理中心和贷款银行共同决定的。公积金贷款年限是由公积金管理中心来决定，商业贷款年限由贷款银行来决定，会取中间较低的那一个作为贷款年限作为组合贷款的最高年限。

组合贷款不好贷的原因有哪些

1、放款速度慢：由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期通常需要两三个月，甚至更长。所以贷款前最好咨询一下开发商，他们可能会拒绝你使用组合贷款。如果购买二手房，还要看房东是否接受组合贷款并愿意等待。

2、必须两者同时放款：由于公积金和商业贷款审批部门不同，所以需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。

3、利率并不一定比纯商贷低：纯商贷通常可以打8.5折，以后就算基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。

4、必须同一家银行：申请组合贷款时，必须在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，而且还要到指定的银行办理，而且需要同时符合商业贷款与住房公积金贷款的政策要求，否则首付比例和贷款利率标准都会有所上浮。

办理组合贷款需要注意什么

1、并不是所有人都能申请组合贷款：想要申请组合贷款并不是每个人都能成功申请，申请组合贷款的人必须是具备申请个人住房公积金贷款以及商业贷款的人，如果申请组合贷款的人没有住房公积金账户，自然就没有办法申请组合贷款，所以需要确定自己是否符合申请组合贷款的人员身份要求，这样才能让自己做好全面的准备，避免影响申请贷款的成功率。

2、尽量用足公积金贷款：虽然申请组合贷款可以解决个人购房贷款需求，但是在申请组合贷款时也要注意一些问题，就是尽量用足自己公积金贷款，并且尽量延长自己申请贷款的期限，才能更好的缩短商业贷款期限，这样才能降低每个月的还款压力，因为尽最大程度压缩商业贷款的利息成本，自然在还款时没有太多压力。

3、组合贷款首付比例要求：申请组合贷款还需要确定首付比例要求，如果贷款者申请组合贷款购买首套房，需要支付的首付比例是房屋总价值的30%，贷款者申请组合贷款是购买二套房，需要支付的首付房款比例是房屋总价值的60%，针对这些不同情况，支付首付的比例不一样，申请贷款的要求也会有一定差距，所以大家要提前了解。