组合贷款有什么要求

组合贷款有什么要求

1、借款人具有有效居住证明。

2、借款人具有有效身份证明。

3、借款人有购买住房的合同或协议。

4、借款人申请时在公积金中心已连续6个月以上足额缴存住房公积金。

5、借款人有偿还贷款的能力。

6、借款人个人信用良好。

组合贷款不好贷的原因有什么

组合贷款不好贷的原因主要有以下3点：

1、办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂；

2、公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款；

3、提供组合贷款的银行有限，能够办理组合贷这项业务的银行非常少，通常公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷款业务有很大的局限性。

商贷转公积金组合贷款条件

商贷转公积金组合贷款条件有借款人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金；借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可证券作质押；借款人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

贷款条件：

1、凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。

2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。

3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。

组合贷款是一起放款吗

组合贷款不是一起放款的。一般情况下，组合贷款的放款时间都是分开的，而且只有当公积金贷款放款后，商业贷款才会发放贷款。组合贷款的办理银行可以不在同一家，但是办理程序需要一起。通常都是在办理公积金贷款初审通过后，申请人再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。