个人住房组合贷款是什么意思

个人住房组合贷款是什么意思

个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款公积金可以还商贷吗

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款公积金可以还商贷吗

组合贷款公积金是可以冲还商业贷款的，但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金贷款，冲还公积金贷款之后还还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款的。但是不同地区公积金冲还商业贷款的规定有所不同，详情可以咨询当地住房公积金管理中心。

个人住房组合贷款由公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益，如果借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

组合贷款需要什么资料

购房贷款一般有三种方式：住房公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种，当个人贷款超过公积金贷款额度时，就可以选择再申请商业贷款，两种贷款方式同时使用，这就是组合贷款。那么办理组合贷款需要哪些资料呢？

1、所需要借款人的身份证、户口本原件或复印件；

2、已婚人士需要提供结婚证明或离婚证明，单身人士需要提供未婚证明；

3、借款人公积金帐号；

4、第一次付款发票以及开发商收款帐号；

5、预售证或者大产证复印件；

6、房产合同或者出售合同原件；

7、开发商的营业执照等身份证明复印件。