存量房贷利率公积金为什么不调

因为规定的存量房贷利率调整并不包括公积金在内，只针对纯商业贷款、组合贷款中的商业贷款部分，并且是按当地政策认定为首套房贷资格的，才能享受此次利率调整利好。

存量房贷利率公积金没有调整，并不表示就不会调了，而是不到时候。大家应该都知道公积金贷款利率并不是固定利率，而存量房贷公积金利率是按相应的公积金贷款基准利率执行，只有满足两大条件才会调整，比如即央行宣布调整公积金贷款基准利率，而央行下调公积金贷款基准利率后，借款人的存量房贷公积金利率也不会马上调整，而是要等到重定价日才会调整，时间为每年的1月1日。

在三种类型的存量房贷当中，公积金贷款利率本来就是最低的，根本没有必要再去调整。毕竟5年以上存量商业贷款利率调整后最低也才4.0%，而公积金贷款利率5年以上才3.1%。

存量房贷利率调整的好处是什么

房贷利率下调，首先最明显的好处就是可以降低还款压力。存量房贷利率下调可以减轻每月的还款压力，让我们更容易还清贷款本金和利息，减少逾期和拖欠的风险。另外，它也可以减轻我们的财务负担，使我们能更轻松地应对生活开支和其他支出。

除此之外，房贷利率下调还可以促进房地产市场的稳定发展。降低投资成本将使房地产市场避免出现过快上涨的情况，从而为购房者提供更多的时间来稳定自身经济状况。另外，下调房贷利率还将激发投资活动，促进经济增长。房贷利率下调将增加开发商的融资能力，从而加快房地产开发，拓宽建设用地，进而增加就业机会，带动经济增长。