房屋面积缩水或膨胀怎么办

房屋面积缩水或膨胀怎么办

如果对产权证上所标明的面积有怀疑，可以上诉法院或申请仲裁。

因为，就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

房屋面积有误差应该怎么处理

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；

合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

测量房屋面积找哪个部门 一个人去量房怎么量

测量房屋面积是有专门的人进行的，可以找装修公司或者房管局的测绘大队，但是这种是会进行收费服务，如果不打算找装修公司，而是选择自装的话，建议一个人量房时需要做好攻略哦！

测量房屋面积找哪个部门

1、找房管局的测绘大队进行测量，他们统计的数据会更加准确一些，和房产证上面的面积没有太大的出入。

2、也可以找装修公司进行测量，对每个房间的面积都要进行测量，把每个房间测量的面积加起来就是房屋的总面积。

一个人去量房怎么量

一：量房前准备

1.笔：最好是准备两到三支不同颜色的笔

2.尺：5米卷尺和电子尺（测量仪）

3.纸：专门量房本或者A4白纸若干（画户型图）

4.手机：拍房子的结构，预防在画框架的时候不清楚

5.可以到网上搜索户型图，然后用CAD画出来，这样就直接避免了手绘.

二：手绘户型图

先大致看一下房屋结构，有无保温墙，梁等，建议从门口开始画.户型图一般是可以画单线或者是双线，这个就根据自己个人的情况来定.

三：测量

1.先从进门开始测量，把测量的数据写到相对应的图纸的位置，用卷尺或者测量仪测量房间的长、宽、高和下沉再测量窗户的窗高、窗宽、窗户离地的距离，然后再测量门的门高、门宽，再测量梁的梁高、梁宽，最后在去测量强弱电距离地面的高度和离侧面墙的距离、水管的位置.墙体是或有白灰.

测量完之后要仔细在检查一遍以防自己漏掉一些

千万千万不要忘记测量入户门.

拍照记录梁、水管、电箱、孔洞、地漏、上下水、以及造型比较复杂就要需要拍照，方便后期画立面图和吊顶

量尺有两个方法

第一个是区域量，就是在一个区域里把四周的墙体量一圈，在量一个总长和总宽，第二个是顺时针量法，从入户或找一个起始点开始顺着量每个尺寸都要量，不要有侥幸心理，除非你有把握能放出来，然后在每个空间量个长宽总尺寸

容易漏量位置排水和给水的位置即使后期要改位置也要量，以管道的中心点为基点距离墙多少，给水的高度，层高、梁高、空间的最地点、窗台高、窗户高、强电箱高、弱电箱高、门高

最后一定要拍照、空间照片和局部照片

房屋面积误差比绝对值怎么计算

面积误差比绝对值等于实测计价面积减合同约定计价面积的绝对值乘百分之百除合同约定计价面积。

面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值，面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。

面积误差比等于实测面积减预测面积乘百分之百除预测面积。