出租房房产税如何计算

出租房房产税如何计算

出租房房产税根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，不区分用途，按4%的税率征收。

对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

营改增之后，依据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。但是如果按规定享受了免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。

病退工资如何计算

符合《职工工伤与职业病致残程度鉴定》标准1至4级者即可申请病退，病退每提前一年退休扣减退休金2%，正常退休不扣减，具体工资如下：

1、因病退休，男年满五十周岁，女年满四十五周岁，参加革命工作年限满十年，经过医院证明完全丧失工作能力的叫因病退休，退休工资按本人标准工资的100%发放。

2、对于不符合以上年龄条件的叫因病退职(前提是经过医院证明完全丧失工作能力的)工作年限满二十年的，按本人标准工资的75%发放，工作年限满十五年不满二十年的，按本人标准工资的70%发放;工作年限满十年不满十五年的，按本人标准工资的60%发放。

工伤认定期限如何计算

工伤认定的时间是一年，从受伤之日起开始计算的。

【法律依据】

《工伤保险条例》第十七条，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。

用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

贴现天数如何计算

贴现期即从贴现日到到期日的时间间隔。

如果票据期限按日表示，应从出票日起按实际经历天数计算。通常出票日和到期日，只计算其中的一天，即“算头不算尾”或“算尾不算头”。票据期限按月表示时，票据的期限不考虑各月份的实际天数多少，应以到期月份中与出票日(承兑日)相同的那一天为到期日。

譬如，出票日为3月15，到期日为6月30，那么贴现天数可以这么计算：31-15+30+31+30=107

如何计算年均增长率

年均增长率=每年的增长率之和/年数，n年数据的增长率=【（本期/前n年）^{1/（n-1）}-1】×100%。在excl中，直接带入公式“=POWER(本期/前n年,1/n)-1”。

在excl或wps中，打开表格，录入年度生产经营数据。已录入数据的直接打开表格即可。

将鼠标光标置入需要计算年均增长率的位置，点击左上方“公式”→“数学与三角”→“POWER”。

插入公式后，输入数值，如“E4/C4”，即“2017年数值/2015年数值”。

插入公式后，输入幂，如“1/2”，即：1/（3-1），也可以为”1/（2017-2015）“。

在计算过程中，因为必须除去基期的1，在公式中要减去1，即：”=POWER(E4/C4,1/2)-1“。

点击确定，年均增长就计算出来了。光标放右下角且为黑色的”十“字时往下拉，其相应生产经营指标年均增长计算完成。