企业房产的房产税如何计算

企业房产的房产税如何计算

企业房产的房产税计算分为两种：

1、一种是从价计征，房产余值为房产原值乘上1减去10%～30%之间的利率，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、另一种是从租计征，是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入上12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率分为按房产余值计征的，年税率为1.2%和按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳房产税。

带薪休假工资如何计算

职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。用人单位经职工同意不安排年休假，或者安排职工年休假天数少于应休年休假天数的，应当在本年度内对职工应休未休年休假天数，按其日工资收入的百分之三百支付未休年休假。其中包含用人单位支付职工正常工作期间的工资收入。用人单位安排职工休年休假，但是职工因本人原因且书面提出不休年休假的，用人单位可以只支付其正常工作期间的工资收入。法律依据是企业职工带薪年休假实施办法第四条年休假天数根据职工累计工作时间确定。职工在同一或者不同用人单位工作期间，以及依照法律、行政法规或者国务院规定视同工作期间，应当计为累计工作时间。

上海生育津贴如何计算

1、上海生育津贴月标准如下：本人生产或者流产当月所在用人单位上年度职工月平均工资。从业妇女生产或者流产时所在用人单位的上年度职工月平均工资高于本市上年度全市职工月平均工资300%的，按300%计发；低于本市上年度全市职工月平均工资60%的，按60%计发；但低于人力资源社会保障局规定的生育生活津贴最低标准的，按最低标准计发。

2、上海女职工月生育津贴=用人单位上年度职工月平均工资；上海女职工生育津贴=月生育津贴/30X产假天数。

3、【备注】：生育津贴不包括生育医疗费用。2009年起生产或流产的生育妇女的月生育生活津贴最低标准按2892元计发。

如何计算女性生理周期

从月经的第一天开始，一直到下一次月经来潮的第一天，算一个完整的月经周期，一般的情况下，这个周期是以一个月来计算的，但事实上是因人而异的，正常情况下的月经周期为28到35天，月经周期的长短是根据每个人的不同而不同，提前或错后7到10天可看作正常范围，出血的第1天为月经周期的开始，两次月经第1天的间隔时间称为月经周期，因此月经周期的计算应包括月经来潮的时间。