个人住房房产税如何计算

个人住房房产税如何计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

19年企退养老金是如何计算?

1、达到国家规定的退休年龄，累计缴费年限满15年的。

2、按月领取：

3、基础养老金=（全省上年度在岗职工月平均工资×a+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限（含视同缴费年限）×1%；

4、个人账户养老金=个人账户储存额÷个人账户养老金计发月数；

5、以上两项之和为每月领取额。

6、注意：基本养老金每年7月根据全省统一公布的方案实施年度调整。

如何计算房屋贷款利息

房屋贷款利息的计算方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息的还款法是每一个月以相等的还本付息数额来偿还贷款的本金和利息。计算公式是：月均还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^总还款期数]÷[(1+月利率)^总还款期数-1]。

等额本金是递减还款法的一种，意思也就是说把贷款的本金分摊到还款的各期。每一期的本金额是不变的，但是贷款的利息会逐期减少。计算公式为每月(季)还本付息额=贷款本金÷还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。

税负率如何计算

1、增值税税负率=实际交纳增值税税额/不含税的实际销售收入×100%。

2、所得税税负率=应纳所得税额÷应纳税销售额（应税销售收入）×100%。

3、主营业务利润税负率=（本期应纳税额÷本期主营业务利润）×100%。

4、印花税负担率=(应纳税额÷计税收入)×100%。

交强险如何计算

交强险最终保险费=交强险基础保险费×（1+与道路交通事故相联系的浮动比率）。交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人（不包括本车人员和被保险人）的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。

【法律依据】

《机动车交通事故责任强制保险条例》第2条，在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。机动车交通事故责任强制保险的投保、赔偿和监督管理，适用本条例。