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夫妻离婚房子过户流程是怎么样的

更新时间: 2026-05-04 16:31:33

夫妻离婚房子过户流程是怎么样的

夫妻离婚房子过户流程是:

1、准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续;

2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;

3、办理房产交易转绘;

4、到房管局办理免征契税申请;

5、析产登记手续办理并缴登记费;

6、取证。

夫妻离婚房子给小孩要缴税吗

离婚后房产过户给子女也是要交税的。按照房屋产权赠与,办理过户需要缴纳的税费有:

一、契税,按房价3%缴纳。

二、土地税,按房价1%缴纳。

三、所得税,按房价1%缴纳。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

夫妻离婚房子怎么更名

1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;

2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。

【法律依据】

《房屋登记办法》第十三条:共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。


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