二手房的土地使用年限如何算

二手房的土地使用年限如何算

二手房的土地使用年限的计算是从开发商取得土地使用证之日算起，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

【法律依据】

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地七十年；

2、工业用地五十年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4、商业、旅游、娱乐用地四十年；

5、综合或者其他用地五十年。

模板工程量如何算

现浇混凝土及预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外，应区别模板的材质，按混凝土与模板接触面的面积，以平方米计算。定额附录中的混凝土模板含量参考表，系根据代表性工程测算而得，只能作为投标报价和编制标底时的参考。现浇混凝土基础的模板工程量，按以下规定计算：现浇混凝土带形基础的模板，按其展开高度乘以基础长度，以平方米计算；基础与基础相交时重叠的模板面积不扣除；直形基础端头的模板，也不增加；杯形基础和高杯基础杯口内的模板，并入相应基础模板工程量内。杯形基础杯口高度大于杯口长边长度的，套用高杯基础定额项目。

车辆购置税如何算？

应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征) 。计税价格=增值税的税前金额，而增值税税率17%具体公式： 新车购置税额=购车价格(含税价)/1.17(增值税率17%)*10%。举例：8万元新车购置税=10%*80000/(1+17%)=6837.6元。(简单来说就是用车辆的发票价格除以1.17，再乘以10%。)

至于低于1.6排量（含1.6排量）的汽车。从2015年10月1日至2016年12月31日,对购买1.6升及以下排量乘用车,实施减半征收车车购置税的优惠政策。

2017年1月1日起，1.6以下排量的汽车稍比15、16年的购置税高了，恢复到7.5%.现在国家发文，从2018年1月1日起，所有的汽车（新能源汽车除外）的购置税恢复按10%的征收额度。

汽车购置税计算注意事项1、纳税人购买自用应税车辆的，应自购买之日起60日内申报纳税;进口自用应税车辆的，应自进口之日起60日内申报纳税;自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的，应自取得之日起60日内申报纳税。2、办理车辆购置税纳税时应提供以下资料：(一)纳税人身份证明;(二)车辆价格证明;(三)车辆合格证明;(四)税务机关要求提供的其他资料。【一般是购买的车险证明】3、进口车辆纳税公式：计税价格=关税完税价格+关税+消费税