房屋贷款怎么办理

房屋贷款怎么办理

房屋贷款具体办理方法如下：

1、首先借款人要携带相关材料到相关机构进行贷款的申请。

2、然后银行的经办机构对借款人的相关资料进行调查和审批。

3、审批通过后借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同并办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

4、借款合同生效，资金划入开发商帐户。

建设银行房屋贷款条件是什么

1、借贷人有合法的身份。

2、借贷人有稳定的收入，个人征信良好，有还款本息的能力。

3、借贷人有合法购房证明。

4、借贷人有30%以上的自筹金交购房首付款。

5、借贷人能提供建行认可的资产进行抵押或质押。

6、建行规定的其他条件。

买房屋贷款要带什么

1、借款人的有效身份证、户口簿。

2、如果已经结婚提供结婚证明，离婚提供离婚证明。

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

5、房产的产权证。

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等）。

如何向银行申请抵押房屋贷款

向银行申请抵押房屋贷款流程有：

1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料，借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资产证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、购房合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权证书交给银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账的方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

5、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

办理房屋贷款需要多久

办理房屋贷款一般需要1个月左右的时间，可以办理完成。这其中从借款人提交申请资料之后，贷款银行会在15个工作日左右来完成贷款审核，通过审核之后，借款人要前往贷款银行签订借款合同，然后办理抵押登记等相关手续。根据不同的银行，不同的地区，所需要的时间会有所差异。通常在所有手续办理完以后，贷款银行会在一个星期内发放贷款。