按揭提前还款违约金怎么算

按揭提前还款违约金怎么算

各家银行都支持按揭提前还款，但违约金的计算方法不同，以下就是各银行按揭提前还款违约金计算方法：

1、工商银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的5%作为违约金；满一年不收取违约金。

2、招商银行：按揭提前还款不满一年，收取至少三个月还款额的利息作为违约金；满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。

3、农业银行：按揭提前还款不满一年，收取本金×月利率作为违约金；满一年不收取违约金。

4、中国银行：按揭提前还款不满一年，收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。

5、建设银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的3%作为违约金；满一年到两年后提前还款的，收取提前还款额的2%作为违约金；满两年到三年提前还款的，收取1%。

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合同违约金约定不明如何赔偿

如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。

《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

认定合同无效违约金有效吗

无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。

【法律依据】

根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。